很多人装修前信心满满地定下预算，开工两个月后却发现账户余额见底。真正让预算失控的，往往不是建材涨价，而是前期没想清楚、过程中不断改主意。以下五个环节是业主最容易出错的地方，提前留意能省下不少钱。
一、预算要拆项，不能只记一个总数
只写“装修预算二十万”没有意义，因为没有对照标准。建议把预算拆成设计费、拆改、水电、泥瓦、木工、油漆、主材、家具家电、软装和应急金十类，每类给出上限。其中应急金建议占总预算的百分之十到十五，专门用来应对拆墙后发现管线老化、防水需要重做这类意外。
- 硬装与软装的比例建议控制在六比四左右，别把钱全花在背景墙上。
- 凡是每天都要用的东西——水龙头、花洒、床垫、马桶——优先保证品质。
- 只影响观感的项目，比如复杂吊顶、造型墙，可以适当做减法。
二、合同别签“按实结算”就不管了
不少纠纷源于合同只写单价、不写工程量，最后结算时数字翻倍。签合同前要确认报价单是否列明材料品牌、型号、规格和施工工艺，是否注明增项需业主书面确认后方可施工。口头承诺一律写进补充条款，包括工期、延期赔付标准和保修期限。
三、水电改造是最容易超预算的隐蔽工程
水电按米计价，走线方式不同，费用能差出一大截。开工前应要求施工方出具点位图和走向图，明确开关插座数量、是否绕线、开槽费用是否另计。验收时拍照留档，后期打孔装柜子时才不会打到管线。
- 厨房台面预留至少四个插座，微波炉、电饭煲、净水器都要用。
- 卫生间插座必须带防溅盒，且要单独回路配漏电保护。
- 强弱电分管走线，避免信号干扰。
四、主材采购别在展厅里冲动下单
展厅灯光会把瓷砖和木地板照得比家里好看得多，建议拿样品到自然光下对比。下单前确认送货周期、是否含安装、退换货规则，尤其是定制柜和门窗，一旦尺寸出错，返工成本很高。大件主材最好在水电阶段就定下来，避免延误工期。
五、验收和尾款要留余地
付款节奏建议按开工、水电验收、泥木验收、竣工验收分四期支付，尾款不低于总价的百分之五，并约定入住一两个月后再结清。验收重点看防水闭水试验、墙面平整度、瓷砖空鼓率、门窗开合和下水是否顺畅。发现问题要书面记录并约定整改期限，不要只在微信里说一句了事。
装修没有完美的方案，只有提前想清楚的方案。把预算拆细、把合同写实、把关键节点盯住，比事后和施工方反复沟通要省心得多。开工前多花一周做功课，往往能省下后面一个月的返工时间。
